их пересмотрят после завершения массовой льготной ипотеки

Рынок жилья перегрелся — цены выросли быстрее доходов, а сокращение льготных программ изменит структуру спроса.

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов выразил обеспокоенность текущим уровнем цен на недвижимость, назвав их необоснованно высокими.

Центробанк отмечает, что рынок жилья находится в стадии трансформации: доля льготных программ сокращается, а рыночная ипотека постепенно занимает большую часть выдач. Поиск нового баланса спроса и предложения остается главной задачей для сектора в текущих условиях.

«Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать. Это мое мнение», — сказал Александр Данилов.

Также он добавил, что после периодов ажиотажного спроса, когда продажи достигали 2,5-3,5 млн кв. м в месяц, рынок перегрелся. Сейчас объемы продаж стабилизировались на отметке 1,9 млн кв. м, однако вопрос дальнейшей динамики цен остается открытым.