Не всякий договор аренды подтвердит расходы

Договор аренды, не прошедший госрегистрацию, не является документальным подтверждением расходов на аренду. Письмо Минфина России от 22 апреля 2019 года № 03-03-06/1/28847.

К затратам арендатора на аренду помещений относятся, в частности, расходы на арендную плату. То есть, заключив договор аренды, стороны договора определяют и сумму ежемесячной арендной платы.

Минфин России напомнил, что документальное оформление взаимоотношений сторон договора осуществляется на основании положений гражданского законодательства.

Так, договор аренды на срок не менее одного года считается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Если же договор не прошел обязательную госрегистрацию, он не считается заключенным. Поэтому такой договор не обеспечивает обоснованность арендных расходов и их документальное подтверждение. Равно как не обеспечивает правомерность заявленных вычетов НДС, уплаченного арендодателю в составе арендной платы.