Платить налог на имущество не нужно только при фактическом сносе здания

Если фактический снос здания подтвержден кадастровым инженером, налог на имущество можно не начислять.

На балансе организация числилось нежилое аварийное здание, которое было отключено от электросетей и подлежало сносу. Здание стояло на учете как объект основных средств.

В расчете по налогу на имущество за I квартал года компания указала кадастровую стоимость этого здания в размере 0 рублей. Но по сведениям налоговиков объект имел реальную стоимость, отличную от нуля. По итогам камеральной проверки декларации ИФНС доначислила компании налог на имущество.

По мнению судей, единственным основанием неуплаты налога на имущество в этом случае являлся полный фактический снос здания, подтвержденный актом кадастрового инженера (постановлении Арбитражного суда Московского округа от 30 декабря 2019 года по делу № А40-58839/2019). Поскольку в оспариваемом периоде такой акт компания не имела и здание продолжало числиться на балансе, от налога на имущество ее никто не освобождал.

Поэтому решение налоговиков о доначислении налога на имущество суд признал правомерным.