Инвестиции в недвижимость Греции в 2021 году: в чем выгода для инвестора

Греция – популярный курорт, привлекательный для инвестиций в недвижимость. Их объем с 2019 года стал активно расти, и специалисты отмечают, что рост продолжится и в 2021 году. Это связано со стабильной экономической и политической ситуацией в стране.

Наиболее активно инвестируют в доходную недвижимость, прежде всего курортную, в том числе расположенную на побережье и многочисленных островах Греции. Это направление считают самым прибыльным, учитывая, что цена квадратных метров выгоднее по сравнению с той же Испанией или Португалией.

Возможный доход от недвижимости

Пример – годовой доход от сдачи в аренду квартиры в Афинах в зависимости от площади и может достигать 3,54-4,12% от общей стоимости. Этот показатель для дома в пригороде составляет около 3,39% от первоначальной цены. Главное – сдавать в аренду несколько месяцев в течение сезона с мая по конец сентября.

Можно купить недвижимость на островах Спеце, Идра и Миконос. Они популярны среди иностранцев, а отдых здесь продолжается и зимой. Но цена на недвижимость выше. Еще один выгодный вариант – организовать гостиницу и зарабатывать на ней до 5-9% в год.

Получение дохода от продажи в будущем

По прогнозам повышение стоимости недвижимости в Греции неизбежно, из-за чего специалисты и рекомендуют присмотреться к этой стране. Вложившись один раз, вы обеспечите себе большую прибыль по истечении некоторого времени.

Получение гражданства Греции

Еще одно преимущество для инвестора – возможность получить гражданство Греции через покупку недвижимости. Ее стоимость должна превышать €250 тыс. Для сравнения: в Португалии эта сумма составляет €280 тыс., а в Испании – уже €500 тыс. Эксперты прогнозируют повышение порога, поэтому советуют не затягивать с решением.

За счет ВНЖ инвестор получает возможность:

• легально проживать в стране, работать и вести бизнес;
• без дополнительных документов посещать страны Шенгенской зоны;
• пользоваться услугами европейских банков;
• через 7 лет претендовать на получение гражданства (при натурализации – только через 12 лет).

Правительство Греции назвало эту программу «Золотой визой». На сегодня ее действие приостановлено, но власти подтвердили о скором возобновлении программы. По ней владелец и члены его семьи (супруга или супруг, дети до 21 года, родители обоих супругов) получают 5-летнюю многократную шенгенскую визу, которую можно продлить, если недвижимость будет сохраняться в собственности.