Как определять срок аренды по договору для целей бухучета — рекомендация Отраслевого комитета по лизингу

ОК Лизинг утвердил рекомендацию по определению срока аренды, так как в ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» нет необходимых норм. В документе указан порядок определения срока аренды для бухгалтерского учета.

Отраслевой комитет по лизингу (ОК Лизинг) утвердил рекомендацию Р-172/2025-ОК Лизинг «Срок аренды», сообщает Фонд НРБУ «Бухгалтерский методологический центр» (БМЦ). Рекомендация нужна, так как ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» не содержит необходимых норм.

Условия договоров в части срока пользования предметом аренды и возможностей его продления или сокращения бывают разными. Например, распространены договоры аренды на 11 месяцев, в которых предусмотрено автоматическое продление, если ни одна из сторон не изъявила желания выйти.

В практике есть мнения, что в таких случаях срок аренды для целей бухучета должен считаться больше установленного договором. Но с этим мнением спорят — так как намерения без оценки перспектив его реализации недостаточно.

Также договоры аренды заключают на неопределенный срок с правом сторон расторгнуть в одностороннем порядке без штрафов, предупредив заблаговременно другую сторону.

Бывают и договоры аренды с опционами на продление или расторжение. То есть право одностороннего продления или расторжения есть у одной стороны без согласования с другой. При определении срока аренды необходимо учитывать такие опционы, принимая во внимание факты и обстоятельства, свидетельствующие о том, будут ли стороны пользоваться своим правом.

Документ конкретизирует порядок определения срока аренды для целей бухгалтерского учета исходя из договорных сроков и условий их продления и расторжения, сопряженных обстоятельств и намерений организации.

Научим вести учет по действующим ФСБУ и поможем разобраться в новых стандартах на онлайн-курсе «Профессия бухгалтер с нуля: учет, налоги, 1С».

Вы в полном объеме освоите бухгалтерский и налоговый учет по всем налоговым режимам, научитесь рассчитывать налоги, формировать уведомления и налоговые декларации, отражать операции в 1С, без ошибок составлять любую отчетность.

Онлайн-курс входит в подписку Клерк. Премиум — оформите годовую подписку за 6 000 рублей и получите доступ ко всем онлайн-курсам, а также разборам законов, записям вебинаров, справочно-правовой системе, безлимитным консультациями экспертов и другим материалам, доступным только подписчикам.

Купить подписку

Онлайн-курсы нельзя купить поштучно — они доступны только в подписке Клерк.Премиум.