На УСН доход от сдачи жилья в аренду облагается по применяемым налоговым ставкам

ИП на упрощенке применяет ставку, которая установлена в регионе и зависит от объекта налогообложения. Эта же ставка действует к доходам от сдачи жилья.

Доходы от сдачи жилых помещений в аренду (наем) облагаются налогами вне зависимости от статуса арендодателя. Размер налога определяется выбранной системой налогообложения, уточняет ФНС по новым регионам.

Так, на УСН к доходам от сдачи жилья применяется действующая налоговая ставка. Она отличается в зависимости от объекта налогообложения: «доходы» или «доходы минус расходы». При этом нужно вести книгу учета доходов и расходов, авансовые платежи перечислять ежеквартально и по итогам календарного года. Отчетность сдают за год до 25 апреля следующего года.

Конкретные ставки УСН устанавливаются региональным законодательством, напомнили налоговики.

По общему правилу при объекте «доходы» ставка составляет 6%, а при объекте «доходы минус расходы» — 15%.

Подробнее о том, как вести учет на спецрежиме, расскажем на курсе профпереподготовки «Главный бухгалтер на УСН». Вы научитесь считать налоги и составлять отчетность для налоговой и СФР. В обновленной программе есть уроки по расчету среднего заработка, расчетам с персоналом, оформлению кассовых чеков, учету мигрантов и ЭДО с 1 сентября 2025 года.

Цена со скидкой 75%: 7 900 рублей вместо 31 790 рублей. Осталось 3 места по этой цене.

Старт 1 сентября.

Записаться

После обучения вы получите диплом о профессиональной переподготовке на 256 ак. часов.