На УСН после превышения лимита в 20 млн не всегда платят НДС

Если деятельность освобождена от НДС – налог не платят, но нужно вести раздельный учет.

Доход ИП на УСН за 2025 год превысил 20 млн рублей. Виды деятельности – сдача в аренду нежилых помещений юрлицам и жилых помещений физлицам. Как в 2026 году доход будет облагаться НДС, спросили в чате ФНС.

Согласно подп. 10 п. 2 ст. 149 НК, освобождаются от НДС услуги по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

При этом необходимо вести раздельный учет по облагаемым и необлагаемым НДС операциям (п. 4 ст. 170 НК).

Подробнее о том, как работать с НДС на УСН в 2026 г., расскажем на онлайн-курсе «Главбух на УСН-2026: от учета и отчетности до 1С». Вы научитесь рассчитывать налоги и заполнять отчетность, оформлять чеки по новым требованиям налоговой реформы-2026.

Цена сейчас со скидкой 69%: 4 900 ₽ вместо 15 950 ₽. Осталось 2 курса по этой цене.

Купить курс

Онлайн-курс входит в подписку Клерк.Премиум.