Нет НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, приобретенной за маткапитал. Но есть масса нюансов

Доходы от продажи недвижимости, приобретенной за материнский капитал, освобождаются от НДФЛ. При этом минимальный срок владения определяется по-особому.

Доходы о продажи недвижимости, приобретенной с использованием маткапитала, освобождены от налога на доходы физлиц, если объект находился в собственности не менее пяти лет, а в некоторых случаях — трех лет.

Ситуация

Последствия и исчисление минимального срока владения

Недвижимость куплена в ипотеку с использованием материнского капитала

Выделение долей детям возможно только после полного погашения кредита и снятия обременения с имущества.

При этом срок владения для всех совладельцев, включая детей, начинается с даты покупки объекта.

Продажи доли в такой недвижимости

Срок владения исчисляется с момента приобретения объекта одним из членов семьи или его супругом, владеющим сертификатом на маткапитал.

Этот порядок применяется к доходам, полученным с 1 января 2024 года.

Если имущество было продано в 2025 году и находилось в собственности менее пяти (трех) лет, налогоплательщики должны отчитаться о полученных доходах до 30 апреля 2026 года, напоминает УФНС. Наиболее удобный способ — декларация по форме 3-НДФЛ в электронном виде через Личный кабинет для физлиц.

Читать далее https://www.klerk.ru/buh/news/676365/

Точка