Услуги управляющей компании освобождаются от НДС, если их приобретают у поставщиков-коммунальщиков

Услуги самой управляющей компании облагаются НДС.

Налоговики рассказали об особенностях применения НДС управляющими компаниями (УК).

Согласно пп. 29 п. 3 ст. 149 НК, реализация коммунальных услуг (кроме услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых УК, освобождена от НДС, если коммунальные услуги они приобретают у организаций коммунального комплекса — поставщиков электроэнергии и газоснабжающих организаций, а также предприятий, осуществляющих горячее/холодное водоснабжение, водоотведение.

От НДС освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими компаниями по стоимости, соответствующей стоимости их приобретения у ресурсоснабжающих организаций, в которую включается НДС.

«Услуги, оказываемые непосредственно управляющими компаниями, облагаются НДС» — подчеркнула начальника отдела камерального контроля НДС № 2 УФНС по Смоленской области Виктория Тищенкова.

Также пояснили, нужно ли начислять НДС по коммунальным платежам при сдаче недвижимости в аренду, если услуги не являются частью арендной платы и перевыставлены арендатору для возмещения затрат арендодателя.

«Начислять НДС на их стоимость не нужно. Объекта обложения в данном случае не возникает», — добавила Тищенкова.

Операции по передаче арендодателем электроэнергии, воды и газа арендатору не относятся к операциям реализации для НДС. Соответственно, начислять на них налог и выставлять счет-фактуру не нужно.

Подробнее о том, кто может получить льготы по НДС в 2026 году, расскажем на курсе повышения квалификации «Учет НДС — 2026». Вы научитесь рассчитывать НДС на ОСНО и УСН, заполнять декларацию, оформлять счета-фактуры и вести учет НДС в 1С.

Цена курса со скидкой 66%: 8 900 ₽ вместо 26 000 ₽. Осталось 2 места по этой цене.

Записаться

После обучения вы получите удостоверение о повышении квалификации на 120 ак. часов.