Когда срок владения для НДФЛ не с даты госрегистрации права: таблица ситуаций

По общему правилу минимальный срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности. Но в ряде случаев действуют иные правила.

Обязанность подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и уплаты налога при продаже недвижимости напрямую зависит от срока владения объектом.

Ситуация

С какого момента исчисляется срок владения

Получение имущества по наследству

С даты смерти наследодателя

Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ)

С момента полной оплаты стоимости объекта в соответствии с договором

Перепланировка или раздел имущества

Если объект находился в собственности длительное время, а затем была перепланировка или раздел, срок владения — с даты приобретения первоначального объекта.

Поэтапное приобретение долей

Срок владения — с момента регистрации права на первую долю

Объединение помещений в один объект

Срок владения новой недвижимостью исчисляется с даты приобретения последнего из объединенных помещений

Продажа квартиры, приобретенной с использованием маткапитала, в которой выделена доля ребенка

С 1 января 2025 года срок владения такой квартирой исчисляется с даты ее приобретения родителями

УФНС добавило, что также уточнен порядок для земельных участков. При продаже участков для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей, дач и огородов, которые были образованы в результате раздела или выдела исходного надела, срок владения новыми участками отсчитывается с момента приобретения права собственности на первоначальный (исходный) участок. При условии, что после раздела образовано не более двух новых участков.

Читать далее https://www.klerk.ru/buh/news/683224/

Точка