Нотариусов обяжут следить за займами между физлицами и ИП под залог жилья

Если физлицо или ИП предоставляет займы под залог жилой недвижимости, то такую сделку нужно зарегистрировать у нотариуса, чтобы сократить вероятность мошенничества.

1 апреля 2026 года правительство внесло в Госдуму законопроект о нотариальном удостоверении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Изменения предполагают, что такие сделки между физлицами и ИП будет нужно заверять у нотариуса.

«На нотариусов возлагается обязанность по разъяснению сторонам смысла и значения представляемого ими проекта сделки, проверки содержания проекта сделки действительным намерениям сторон и отсутствия противоречий требованиям закона, а также проверки дееспособности граждан и наличия волеизъявления заявителей», — сказано в пояснительной записке.

Также кабмин отмечает, что выросла доля физлиц, которые систематические предоставляют займы под залог жилой недвижимости. По данным Центробанка, за 9 месяцев 2025 года их было порядка 100.