Единственное дорогое жилье банкротов смогут продать, если вырученная сумма покроет покупку замещающего жилья в том же районе, что и прежнее, а также погасит существенную часть требований кредиторов.

Если единственное жилье должника слишком дорогое, его могут продать при банкротстве. 10 апреля 2026 года такой законопроект опубликовал Минюст на портале проектов нормативных актов.

«Жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания гражданина и членов его семьи, может быть реализовано в порядке, установленном Федеральным законом, если его объективные характеристики явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище», — сказано в пояснительной записке.

Суд будет оценивать жилье по следующим критериям:

• жилая площадь;

• расположение;

• конструктивные особенности;

• художественное оформление;

• уровень инфраструктуры и техническое оснащение.

Единственное жилье банкрота смогут продать, если у должника не будет другого имущества для погашения обязательств, а выручка от продажи покроет покупку замещающего жилья, расходы на сделку и существенную часть требований кредиторов.

Важно, что замещающее жилье должно быть в том же населенном пункте и районе, что и прежнее. Также суд будет учитывать место учебы и работы должника, состояние здоровья членов семьи. У банкрота будет возможность предложить свои варианты погашения долга.

Если суд откажет взыскивать единственное жилье, его не смогут повторно включить в конкурсную массу.