деревянных домов продается в 2 раза больше, чем кирпичных

Россия остается страной деревянных домов – на них приходится 38% всех сделок в 2025-2026 годах.

Аналитики «Циана» (материал есть у «Клерка») выяснили, что 38% всех сделок на загородном рынке проходит с деревянными домами, 21% – с кирпичными.

Остальные материалы встречаются заметно реже. Например, на различные модификации бетонных и блочных частных домов приходится 12% сделок. Остальные сделки – с домами из прочих материалов: нестандартные строения (например, из камня, металла) и объекты, в которых тип стен не указан (т. е. они могут быть и деревянными, и кирпичными, и иными).

«Дерево – наиболее распространенный материал в большинстве регионов. Рынок деревянного домостроения обладает значительным потенциалом благодаря практически неограниченной сырьевой базе и развитию современных технологий», – пояснила Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».

Деревянные дома на первом месте в 21 из 30 субъектов РФ с наибольшим числом сделок на загородном рынке. В лесных регионах – Иркутской, Ленинградской областях, Красноярском и Пермском краях – с ними проходит более 50% сделок.

Кирпичные дома лидируют в 5 регионах из 30 с наибольшими продажами – в Ставропольском крае, Липецкой, Белгородской и Ростовской областях, расположенных в зоне степей и лесостепей, где качественной древесины для строительства меньше, чем в северных регионах, а также в Татарстане, где большое количество кирпичных домов определяется высокими доходами населения.

Выделяется Дагестан: это единственный регион, где самый распространенный материал для строительства частных домов – камень (более четверти сделок).

В среднем по стране «квадрат» в кирпичных домах на четверть дороже, чем в деревянных.

В регионах, где деревянных домов мало – в Краснодарском и Ставропольском краях, Дагестане, Ростовской, Тульской и Липецкой областях – они стоят дороже кирпичных на 1-11%.

Анализировались сделки с частными домами из обработки данных Роскдастра и объем предложения на Циане в 2025-2026 гг.