В силу введения с 2025 года прогрессивной шкалы налоговых ставок по НДФЛ, с 2026 года изменился размер налога к возврату.

При покупке жилья максимальная сумма НДФЛ, которую можно вернуть, составит:

• 260 тысяч рублей – при ставке 13%;

• 300 тыс. – при ставке 15%;

• 360 тыс. – при ставке 18%;

• 400 тыс. – при ставке 20%;

• 440 тыс. – при ставке 22%.

В части уплаченных процентов суммы с 2026 такие:

• 390 тысяч рублей – при ставке 13%;

• 450 тыс. – при ставке 15%;

• 540 тыс. – при ставке 18%;

• 600 тыс. – при ставке 20%;

• 660 тыс. – при ставке 22%.

УФНС напомнило, что получить налоговый вычет по новой системе расчетов налога на доходы физических лиц можно с 2026 года.

Если стоимость квартиры меньше 2 млн руб., вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов.

Вычет от уплаты процентов по ипотеке вернут после завершения возврата имущественного вычета. Он действует в отношении одного объекта недвижимости.