Имущественный налоговый вычет дадут на покупку объекта незавершенного строительства и на достройку. Но в договоре должно быть указано, что приобретается объект незавершенного строительства.
Налоговая служба напомнила, что приобретение жилого дома или земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) дает право на имущественный налоговый вычет.
Сумма вычета составит до 2 млн рублей, вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тысяч рублей.
Право на вычет возникает после регистрации права собственности на жилой дом в Росреестре.
«До тех пор, пока строящийся дом непригоден для проживания, он не может признаваться жилым», — уточнили налоговики.
Вычет дадут в размере фактически произведенных расходов на покупку объекта незавершенного строительства и на достройку.
В договоре купли-продажи нужно прописать, что приобретается объект незавершенного строительства. Это обязательное условие для включения расходов на достройку в состав вычета.
При этом есть ограничения:
недвижимость находится в России;
дом построен за собственные средства или в ипотеку;
участок для постройки куплен не у работодателя или у близких родственников, если заявляются расходы не только на строительство, но и на землю;
недвижимость приобретена не у взаимозависимого лица (супруга, родителей, детей, братьев, сестер и т. д.).
Если дом строился несколько лет, расходы за предыдущие годы (до момента регистрации) тоже можно включить в вычет.
Такой вычет можно использовать только один раз в жизни, но по нескольким объектам недвижимости. Если на приобретение земли и строительство дома направили деньги, выделенные государством (например, маткапитал), вычет по этим расходам получить нельзя.
Мы в социальных сетях