Вновь образованный объект недвижимости облагается по кадастровой стоимости до следующего налогового периода

Объект, образованный при разделе другой недвижимости, внесут в перечень объектов, которые облагаются по кадастровой стоимости, если он соответствует условиям. Если нет – со следующего года он облагается по среднегодовой стоимости.

Минфин разъяснил порядок определения налоговой базы по налогу на имущество организаций для вновь образованного объекта недвижимости.

В письме от 21.07.2025 № 03-05-05-01/70383 ведомство напомнило, что для некоторых объектов недвижимости налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по ЕГРН. Особенности их налогообложения установлены ст. 378.2 НК.

Виды объектов, которые могут облагаться по кадастровой стоимости, определены в п. 1 ст. 378.2 НК.

Перечень объектов, которые будут облагаться по кадастровой стоимости, определяют местные власти до 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций: п. 7 ст. 378.2 НК.

Если объект недвижимого имущества образован в результате раздела объекта недвижимости, включенного в перечень, вновь образованный объект облагается по кадастровой стоимости, рассчитанной на день внесения сведений о нем в ЕГРН: абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК

А со следующего налогового периода объект облагается по кадастровой стоимости, если его добавят в перечень.

А если он не соответствует условиям и в перечень его не добавят — налоговая база по налогу на имущество будет определять как среднегодовая стоимость: п. 1 ст. 375.

Научим рассчитывать налоги и составлять отчетность для СФР и ФНС на курсе профпереподготовки «Главный бухгалтер на ОСНО». Вы узнаете, как вести бухгалтерский и кадровый учет, работать с ЭДО, использовать аналитику и управленку, сможете легко проходить налоговые проверки. В обновленной программе есть уроки по расчету среднего заработка и расчетам с персоналом с 1 сентября 2025 г.

Цена со скидкой 61%: 12 900 рублей вместо 33 000 рублей. Осталось 2 места по этой цене.

Старт 1 сентября.

Записаться

После обучения вы получите диплом о профессиональной переподготовке на 256 ак. часов.