Рассрочек от застройщиков стало меньше к осени 2025
Девелоперы столкнулись с просрочками платежей и стали ограничивать применение инструмента в продажах.
Рынок рассрочек на покупку недвижимости просел: доля таких предложений от застройщиков на рынке новостроек к началу осени 2025 года снизилась на 15-25%.
Так, в январе доля продаж квартир на первичном рынке с применением рассрочек составляла 29,9%. К сентябрю она снизилась до 9%, а в первой половине октября – до 7,7%.
К этому привело сочетание факторов, поясняет замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Во-первых, сами девелоперы столкнулись с чередой просрочек платежей, из-за чего стали ограничивать долю этого инструмента в продажах.
Кроме того, покупатели больше не оформляют рассрочу на эмоциях без учета рисков. Они теперь больше опасаются по поводу своей долговой нагрузки.
Также ЦБ рекомендовал банкам ограничить долю рассрочек в продажах застройщиков, находящихся у них на проектном финансировании.
Но к концу года доля рассрочек может вырасти, считает Решетникова. Например, те, кто планирует рождение третьего ребенка, могут активнее покупать квартиры в рассрочку, чтобы в будущем перейти на ипотеку под улучшенные условия.
Читать далее https://www.klerk.ru/buh/news/665659/
Мы в социальных сетях