Заметнее всего выросли цены на квартиры в новостройках в городах, где пять лет назад жилье было дешевле всего.

В 2026 году средняя стоимость квартиры на рынке новостроек за пять лет выросла более чем в два раза — на 110%. Об этом сказано в исследовании «Циана», результаты есть в распоряжении «Клерка».

Сильнее всего цены на новое жилье выросли в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре, Омске (примерно в 2,6-3 раза). В этих городах сейчас самые высокие темпы роста доходов. Кроме того, на цене сказался эффект низкой базы. Например, пять лет назад квартиры в Тольятти, Челябинске и Саратове были одними из самых дешевых. В регионах больше возможностей для роста.

«Россиянам на покупку новостройки теперь нужно закладывать в два раза больше средств, чем 5 лет назад. Далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках – покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов», — сказала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Менее заметно цены на жилье выросли в Нижнем Новгороде, Владивостоке, Воронеже (примерно в 1,5 раза). Цены пять лет назад в этих городах и так были одними из самых высоких.

В Москве средняя стоимость сделки выросла на 91%, а в Санкт-Петербурге — на 97%.