Стало больше разводов для обхода ограничений по семейной ипотеке

Чтобы обойти ограничения по количеству льготных кредитов на покупку жилья, семьи начали оформлять фиктивные разводы.

Россияне начали чаще разводиться, чтобы обойти ограничения по семейной ипотеке. Но такое поведение может привести к потере льготного кредита и даже к уголовной ответственности.

С 1 февраля 2026 года в программе семейной ипотеки начало действовать правило: одна семья — один льготный кредит на жилье. Супруги автоматические становятся созаемщиками, поэтому возможность получить несколько займов в семье исключена. Об этом пишут «РИА Новости».

Но некоторые нашли лазейку — оформить фиктивный развод, при котором один ребенок будет жить с мамой, а второй с отцом. Тогда получается две семьи, у каждой из которой есть право на льготную ипотеку.

«Почти во всех регионах отмечалось стабильное увеличение количества разводов — в среднем в зависимости от региона на 6-11%. Наибольшее увеличение наблюдается на Дальнем Востоке», — сказала партнер адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольга Елагина.

У такого подхода есть свои риски.

Об этом рассказал директор ипотечных продуктов банка «ДОМ.РФ» Игорь Руденко.

За мошенничество в сфере кредитования могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 159.1 УК, где штрафы до 120 тыс. рублей или ограничение свободы на срок до двух лет.

Для доказательств фиктивного развода могут использовать данные из социальных сетей, общие фотографии — где видно, что супруги продолжают жить вместе.