можно ли добавить НДС к цене аренды

Поднять цену договора можно только по договоренности с арендатором.

Минфин в письме от 05.02.2026 № 03-07-11/8399 ответил на вопрос арендодателя, который с 1 января 2026 года стал плательщиком НДС при УСН. До этого момента договор аренды предусматривал, что сумма арендной платы НДС не облагается.

Теперь арендодатель хочет добавить НДС сверх цены договора, но арендатор против, и ссылается на пункт договора, где указано, что арендодатель «самостоятельно производит исчисление и уплату налогов с суммы полученного дохода по настоящему договору».

Ведомство напомнило, что НДС по общему правилу предъявляют дополнительно к цене (тарифу) реализуемых арендодателем услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором либо в установленном законом порядке.

Таким образом, увеличить цену аренды можно только по договоренности с арендатором, пояснил Минфин.

Подробнее о том, как работать с НДС на спецрежиме, расскажем на онлайн-курсе «НДС на УСН — 2026». Вы научитесь рассчитывать налог и заполнять декларацию по НДС, узнаете, как выбрать ставку по налогу, кому положены льготы и как их получить.

Цена курса со скидкой 67%: 4 900 ₽ вместо 14 990 ₽. Осталось 2 курса по этой цене.

Купить курс

Больше онлайн-курсов по акции в каталоге «Клерка».